Ruimtelijke en gebiedsontwikkeling

Portefeuillehouder(s): Breunesse, Groothuismink, Krieger, Mutluer

Programmadoelstelling en de rol van de gemeente

Zaanstad staat voor grote ruimtelijke uitdagingen. We willen prettig kunnen samenleven in een welvarende, ondernemende, duurzame, bereikbare en veilige stad. Maar hoe realiseren we onze forse woningbouwopgave en houden we een leefbare stad met passende maatschappelijke voorzieningen als de ruimte steeds schaarser wordt? We willen investeren in duurzaamheid en milieumaatregelen om de leefomgeving beter te beschermen, maar hoe houden we de stad schoon en tegelijk goed bereikbaar? We willen het eigen karakter van Zaanstad beschermen en versterken, maar kunnen we onze kansen nog effectiever benutten? Ruimtelijke ontwikkeling gaat om het leggen van een duurzame verbinding tussen de verbetering van de fysieke omgeving en een integrale aanpak van maatschappelijke en economische opgaven. Voor het realiseren van bovenstaande opgaven is het samenwerken met vele verschillende partners in de stad noodzakelijk.

Voortgang 2020

Zaanstad ontvangt een financiële bijdrage vanuit de woningbouwimpuls van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Voor twee projecten- Kogerveldwijk (1.733 woningen) en Zaandam-Centrum (4.274 woningen) ontvangt Zaanstad een bijdrage van € 20,5 miljoen om deze woningen versneld te realiseren. 57% van de ruim 6.000 nieuwe woningen valt in de categorie betaalbaar. Hiermee wil Zaanstad meer tegemoet komen aan die woningzoekenden voor wie de nood nu het hoogst is: starters, senioren en de lage- en middeninkomens. Zo krijgen alle Zaankanters sneller een eerlijke kans op een passende, betaalbare woning. Ook geeft deze steun marktpartijen vertrouwen om te blijven investeren. De bestemmingsplannen voor de woningbouwprojecten Houthavenkade, De Zaanse helden en Bannehoven zijn inmiddels vastgesteld
Het college heeft een plan van aanpak voor de stikstofproblematiek vastgesteld met als doel om de woningbouw te stimuleren en het landschap en natura 2000 gebieden te herstellen.
Naast de groei van de stad zet Zaanstad ook in op de kwaliteit van de stad. Vanuit erfgoed wordt er gewerkt aan een Toetsingskader Vroeg 20ste -eeuwse wijken. Het Toetsingskader Vroeg 20ste -eeuwse wijken is bedoeld om vanuit erfgoed helderheid te verschaffen over de invalshoek waarmee naast eisen die voortkomen vanuit de prestatieafspraken, het afwegingskader voor renovatie en sloop/nieuwbouw wordt toegepast. Het Toetsingskader Vroeg 20ste -eeuwse wijken bestaand uit Waarderingskaarten, de formulering van criteria die de hoogte van de waarderingen bepalen en formulering van de richtlijnen die daaruit voorvloeien. Het toetsingskader wordt in Q4 van 2020 gepresenteerd aan de raad. Verder is dit jaar de visie linten, dijken en paden vastgesteld.
In het afgelopen jaar zijn de thema’s funderingsherstel en energetische verbeteringen onder andere aan elkaar gekoppeld door middel van de stappensubsidie. De subsidieregeling heeft een bijdrage geleverd aan de verduurzaming van 270 woningen. Verder is de RRE subsidie toegekend.
In 2020 is overeenstemming bereikt met Parteon over de aanpak van de problemen in de Zeeheldenbuurt. Alle eigenaren die voor het bekend worden van de problematiek de woning bewoonden hebben een aanbod gekregen met een bijdrage van Parteon en de gemeente en het juridische proces te staken en tot aanpak over te kunnen gaan. Bijna iedereen heeft dit aanbod inmiddels geaccepteerd. Dat betekent dat er in Q4 gestart wordt met vernieuwing van de wijk middels renovatie of sloop/nieuwbouw.
Het groepsgewijs informeren van woningeigenaren over klimaatneutraal wonen, langer zelfstandig wonen en funderingsproblematiek heeft door de coronamaatregelen minder plaatsgevonden dan vooraf gepland. Er wordt gezocht naar andere manieren om de doelgroepen te blijven informeren omdat de coronamaatregelen van kracht zijn.